Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 4
85640 Putzbrunn
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Zentrumslage von PutzbrunnSie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und individuellem Charme? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Es befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Lage von Putzbrunn und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.Raumaufteilung - durchdacht und einladendDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und Flur, einer gemütlichen Wohnküche, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung - ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches WC und Stauraummöglichkeiten in den Dachschrägen runden das Angebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Lagerraum, ein Waschraum mit Dusche sowie der Heizungsraum.Besondere HighlightsEin echtes Juwel ist der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Zusätzlich stehen eine abgeschlossene Gartenlaube, eine Werkstatt und ein separater Lagerraum zur Verfügung. Eine große Einzelgarage bietet Platz für Fahrzeug und Fahrräder.Das Grundstück umfasst ca. 408 m² und bietet bereits eine angenehme Größe. Optional kann ein zusätzlicher Grundstücksstreifen von etwa 58 m² auf der Nordseite (Preis nach Vereinbarung, zzgl. 2,38 % Käuferprovision) mit erworben werden.
