Kaufpreis 302.226 €
Zimmer 3
94405 Landau a.d. Isar
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Viel Raum für deine Ideen – barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im ErdgeschossWillkommen in deinem neuen Zuhause – ideal für Singles, Paare, Menschen im Homeoffice oder alle, die Wert auf komfortables, barrierefreies Wohnen legen.Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, schwellenlosen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der helle Wohnbereich ist ebenerdig zugänglich und geht fließend in den Küchen- und Essbereich über – perfekt für deine persönliche Wunschküche und Einrichtungsideen.Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangst du direkt – ebenfalls stufenlos – auf die eigene Terrasse. Hier kannst du die Sonne genießen, entspannen oder dir eine grüne Oase gestalten.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist gut erreichbar – ob als ruhiger Rückzugsort oder mit zusätzlicher Möglichkeit für einen Arbeitsplatz. Alle Räume sind so geschnitten, dass sie auch mit einem Rollstuhl komfortabel genutzt werden können.Das Badezimmer ist großzügig und funktional gestaltet – mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleiner, gut erreichbarer Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Diese Wohnung vereint moderne Offenheit mit barrierefreiem Komfort – ideal für ein selbstbestimmtes Leben mit Stil, Funktion und Freiraum. Raumaufteilung Gebäude-Highlights:Massivbauweise nach KfW40 - EH QNG StandardSonderabschreibungsmöglichkeit sowie degressive AbschreibungMöglichkeit Inanspruchnahme KfW 40 EH QNG Kredit (150.000 EUR)Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpeperfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung)moderner und durchdachter WohnungsschnittPersonenaufzugsanlageEigener AbstellraumAusstattung der Wohnung:dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbarelektrische RolllädenAuswahl an Bodenmaterialhochwertige Sanitärausstattungebengleiche DuscheWeitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
