Kaufpreis 297.528 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten.Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem offenen Grundriss die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Bereits beim Eintreten überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit klaren Linien und einem offenen Übergang zum Koch- und Essbereich – bereit für deine persönliche Traumküche und Einrichtungsideen.Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich erreichst du die eigene Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, mit Platz für Lounge-Möbel oder den kleinen Stadtgarten.Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig gelegen – ideal für erholsamen Schlaf oder auch als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich.Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet Tageslicht, eine Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot praktisch und unauffällig.Ob als erstes eigenes Zuhause oder stilvoller Rückzugsort fürs Homeoffice – diese Wohnung bietet den perfekten Startpunkt für alle, die urban, flexibel und mit Stil leben möchten. Raumaufteilung Gebäude-Highlights:Massivbauweise nach KfW40 - EH QNG StandardSonderabschreibungsmöglichkeit sowie degressive AbschreibungMöglichkeit Inanspruchnahme KfW 40 EH QNG Kredit (150.000 EUR)Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpeperfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung)moderner und durchdachter WohnungsschnittPersonenaufzugsanlageEigener AbstellraumAusstattung der Wohnung:dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbarelektrische RolllädenAuswahl an Bodenmaterialhochwertige Sanitärausstattungebengleiche DuscheWeitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
