Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
79576 Weil am Rhein
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, in dem eine große Garderobe Ihren Platz findet. Direkt im Flur befindet sich auch das Gäste-WC das für Besucher bequem zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und das Spielen im Freien eignet. Diese ist sehr großzügig ausgebildet und mittels Plissees kann eine Verschattung für die heißen Sommertage herbeigeführt werden.Angrenzend an den Wohnbereich im EG befindet sich die Küche, welche genügend Platz für Kochliebhaber bietet und mit einer praktischen Schiebetüre geschlossen werden kann. Die Fenstergriffe im Erdgeschoss sind abschließbar. Das bietet einen erhöhten Einbruchsschutz.Für die Wintertage hat man in dieser Etage eine Schiebetüre zu der innenliegenden Treppe montiert. Somit bleibt die warme Luft im Wohnbereich und zieht nicht in die oberen Etagen. Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Hier hat man einen zweiten Waschmaschinenanschluss installiert, denn die Wäsche kann somit bequem auf dem in dieser Etage liegenden Süd-Balkon aufgehängt werden. Das Obergeschoss bietet somit ausreichend Platz für die Eltern und ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Kinder. Von hier aus führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eines der Kinderzimmer hat über eine Raumspartreppe direkten Zugang zum Dachspitz. Dieser ist insbesondere bei Kindern sehr beliebt, denn ein Matratzenlager kann hier für das Wochenende mit den Freunden sehr gut eingerichtet werden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Lagerraum, in welchem ein Handwaschbecken sowie der 2. Waschmaschinenanschluss ist. Im ausgebauten Hobbyraum, der von den jetzigen Eigentümern als Schlafraum genutzt wird, könnten auch kreative Projekte, Fitness oder Freizeitaktivitäten stattfinden. Der Keller bietet somit zusätzlichen Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys. Das Haus ist ein echtes Raumwunder und erscheint deutlich größer als die angegebenen 115 m². In der Wohnflächenberechnung, die noch aus der Bauzeit stammt, hat für die große Terrasse, den ausgebauten Dachspitz und den derzeit als Schlafraum genutzten Hobbyraum keine m² eingerechnet. Die Eigentümer haben bei der Auswahl der Bodenbeläge auf Allergiker geeignete Materialien geachtet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Eigentümer haben regelmäßig Instandhaltungsarbeiten am Objekt durchgeführt.Ihr Fahrzeug findet in der Garage vor den Reihenhäusern Ihren Platz. Hier haben Sie unter dem Dach einen zugänglichen Lagerboden, der Ihnen Platz für die Campingausrüstung, die Ski oder die Autoreifen bietet.Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Raum für Gemeinschaft, Privatsphäre und individuelle Entfaltung suchen – ein echtes Zuhause für Groß und Klein!
