Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 5
34519 Diemelsee
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakt geschnittene Einfamilienhaus mit rustikalem Flair liegt im idyllischen Ortskern von Diemelsee-Benkhausen und vereint Wohnkomfort mit ländlichem Charakter. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus wurde auf den Grundmauern einer ehemaligen Scheune erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Eigenheim, Ferienimmobilie oder mit Platz für Hobby und Handwerk.Das nicht unterkellerte Wohnhaus ist durch eine integrierte Doppelgarage sowie eine angrenzende Scheune aus ca. 1900 erweitert. Letztere beherbergt eine historische Stellmacherwerkstatt in einem klassischen Fachwerkbau mit Satteldach - ideal für Bastler, Sammler oder zur Umnutzung als kreativer Hobby- oder Partyraum.Die Fassade des Hauses ist größtenteils mit Faserzementplatten verkleidet. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004. Allgemein entspricht die Ausstattung dem Baujahr von 1980.Der Außentank für das Flüssiggas befindet sich neben der Garage.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Schlafzimmer , ein Duschbad sowie der Heizungs- und Abstellraum.Die eigentliche Wohnebene liegt im ersten Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Etage. Dazu kommen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei kleine Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen beherbergt - ideal für Nachwuchs oder als Homeoffice.Der historische Ortskern von Benkhausen steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz, es handelt sich bei der Immobilie um kein Einzeldenkmal! Dies bedeutet, dass das Erscheinungsbild des Ortskern erhalten bleiben soll. Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Duschbad, Gästezimmer/Büro, Heizungskeller mit AbstellraumObergeschoss: Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, FlurDachgeschoss: Flur, 2 kleine Kinderzimmer mit Dachschrägen
