Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
38471 Rühen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Großes Einfamilienhaus in Rühen-Eischott! Diese 1930 erbaute Immobilie verfügt sowohl im Haupthaus als auch im Anbau über zwei Etagen. Zudem bietet das 1.251 Quadratmeter große Grundstück weitere Nutzungsmöglichkeiten - zwei Garagen, eine davon mit Partyraum, sowie der Innenhof bieten zahlreiche Parkplätze. Der Garten ist zudem komplett sichtgeschützt, auf der ruhigen Terrasse und im kleinen pittoresken Waldstück können wohlige Stunden verbracht werden und auch Kinder können hier bequem spielen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bis vor kurzer Zeit noch bewohnt. Die letzte umfangreiche Modernisierung ist eine Weile her - so wurde das Haus 1988 verklinkert, zwei Jahre später wurde die aktuelle Ölheizung eingebaut. Jedoch bietet die solide Grundsubstanz des Hauses die Möglichkeit, sich hier seinen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen. Der Schnitt des Hauses ist äußerst vorteilhaft. So bietet sich im Erdgeschoss ein weiträumiger Wohnbereich, der mit Entfernen einer nicht tragenden Wand oder eines Durchbruchs mit der Küche zu einem großen Wohn- und Essbereich fusioniert werden kann. Badezimmer befinden sich sowohl im Obergeschoss des Haupthauses sowie im Erdgeschoss des Anbaus. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich zudem der Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, die ebenso als Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
