Kaufpreis 381.170 €
Zimmer 3
94405 Landau a.d. Isar
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Viel Platz, durchdacht geplant – stufenlose 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-BalkonDiese charmante Wohnung vereint stufenloses Wohnen mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort.Bereits beim Eintreten fällt der durchdachte Schnitt auf: Direkt zur Linken befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagshelfer. Gleich daneben liegt das helle Badezimmer mit Fenster – großzügig gestaltet, funktional und bequem zugänglich.Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Direkt anschließend eröffnet sich ein weiteres Zimmer – flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – ganz so, wie dein Leben es gerade braucht.Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, doppelflügelige Fenster lassen viel Licht herein und führen auf den sonnigen Balkon – ein Ort zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder einfach zum Genießen.Besonders schön: Der Wohn- und Essbereich ist durch eine geschickte Wandlösung optisch voneinander getrennt, sodass sich beide Bereiche ganz individuell gestalten lassen – ohne den offenen Charakter zu verlieren. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Bewegungsfreiheit legen – ein neues Zuhause zum Wohlfühlen, ohne Kompromisse. Raumaufteilung Gebäude-Highlights:Massivbauweise nach KfW40 - EH QNG StandardSonderabschreibungsmöglichkeit sowie degressive AbschreibungMöglichkeit Inanspruchnahme KfW 40 EH QNG Kredit (150.000 EUR)Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpeperfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung)moderner und durchdachter WohnungsschnittPersonenaufzugsanlageEigener AbstellraumAusstattung der Wohnung:dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbarelektrische RolllädenAuswahl an Bodenmaterialhochwertige Sanitärausstattungebengleiche DuscheWeitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
