Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 7
78267 Aach
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich die Immobilie auf ein Erdgeschoss, in welchem sich auch die Kellerräume befinden, und ein Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, welches als dritte Wohneinheit ausgebaut werden kann. 2 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze in einer großzügigen Halle runden das Angebot ab. Das dazugehörige, großzügige Grundstück umfasst ca. 2.565 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot ideal. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und das attraktive Wohnumfeld. Die rund 236 m² des Hauses bieten eine durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 99,46 m² und eine 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit rund 136,36 m². Die freistehende, massiv gebaute Garage/Halle, mit drei großen Holztoren und zwei separaten Eingangstüren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Maschinen. Die Fassade der Garage/Halle ist modernisierungsbedürftig, wobei der Innenbereich sehr gepflegt ist und ein großes Platzangebot bietet. Die Fensterflächen, im oberen Bereich der Tore sorgen für eine natürliche Belichtung. Elektrik und Beleuchtung sind im Innenraum vorhanden. Die geschotterte Freifläche vor dem Gebäude bietet ausreichend Wendemöglichkeit und Parkplätze, wobei die Zufahrt auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
