Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Amberg. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1975, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, unter anderem drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch für Gäste bieten.Das Herzstück der Wohnung ist ein helles, freundliches Wohnzimmer, das an seiner südlichen Ausrichtung in eine einladende Loggia übergeht. Diese ermöglicht einen herrlichen Blick über die Stadt.Ein Badezimmer, das im Jahr 2005 renoviert wurde und eine separate Toilette bilden den sanitären Bereich. Die Küche mit ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, geht in ein zum Wohnzimmer offenen Essbereich über.Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einem Käufer einen sofortigen Einzug nach Erwerb. Diese Wohnung bietet einem potentiellen Käufer nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, in einer begehrten Lage Ambergs einen Lebensmittelpunkt zu finden, bzw. eine interessante Immobilie zum Vermieten anbieten zu können.Hausgeld mtl. 367,36 Eurodavon umlagefähige Betriebskosten mtl. 237,23 Euronicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 35,65 Euro davon Instandhaltungsrücklage mtl. 94,48 EuroInstandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 30.06.2024: 2.432,59 €
