Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
25489 Haselau
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Haselau - hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem traumhaft parkähnlichen Grundstück von 1.750 m². Diese im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 39 m²), sondern überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumstruktur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre naturnahe Lage.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Anspruch an Großzügigkeit: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 60 m² ist das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen direkten Zugang zur Westterrasse. Ein offener Kaminofen mit einladender Sitzecke schafft selbst an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, entspannte Stunden am wärmenden Feuer zu genießen. Der Blick ins Grüne und der alte Baumbestand auf dem Grundstück schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Die angrenzende separate SieMatic Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung dar: Mit eigenem Wohnzimmer, Schlafnische, Küche, Duschbad und kleiner Terrasse (abtrennbar von der Hauptterrasse) eignet sie sich ideal für ein Familienmitglied, zur Vermietung, für Pflegepersonal oder auch als Homeoffice. Bei Bedarf lässt sie sich problemlos wieder in das Haupthaus integrieren - für noch mehr Platz im Familienleben.Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer - darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Vollbad sowie ein separates Duschbad sorgen für einen komfortablen Familienalltag. Auf dieser Etage sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten empfehlenswert.Das Kellergeschoss bietet mit rund 120 m² reichlich Nutzfläche und hält gleich mehrere Highlights bereit: Neben diversen Keller- und Vorratsräumen gibt es hier eine moderne Sauna, einen Technikraum sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizbare Räume und gute Belüftung sorgen auch hier für ein angenehmes Raumklima. Der Keller weist an einigen Stellen marschtypische Feuchtigkeit auf. Besonders im Nebenraum der Tiefgarage ist es durch ein undichtes Regenfallrohr zu einem Feuchtigkeitsschaden gekommen. Dieser sollte fachmännisch behoben werden.Das Grundstück ist liebevoll angelegt: Rasenflächen, Baumbestand und eine versteckte Sitzgelegenheit im hinteren Bereich laden zum Verweilen ein. Der Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für Kinder, Haustiere oder eine kreative Gartengestaltung.Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Außenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbständige mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gepflegtem Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.