Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
44866 Bochum
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Raumgestaltung über zwei Ebenen und eignet sich ideal zur Eigennutzung – für alle, die ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre flexible Nutzbarkeit auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment. Die Einheit wurde bereits leer als auch vollmöbliert vermietet.Helle Räume mit luftiger Deckenhöhe, sichtbare Holzbalken und eine offene Galerie sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde im Juni 2025 mit hochwertigem Vinylboden neu ausgestattet, ebenso wie eines der beiden Tageslichtbäder – beides sorgt für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Eine solide Holztreppe trennt den zentralen Wohnraum auf angenehme Weise in zwei Bereiche. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzen.Die offene Galerie wurde ebenfalls aufgewertet: Neue Velux-Verdunklungsrollos ermöglichen eine gezielte Lichtsteuerung und schaffen optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Home-Office. Die intelligente Grundrissgestaltung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich wirkt. Die Küche wurde bewusst als reine Kochküche geplant. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche sind funktional und gut ausgestattet– ideal für Paare oder einer kleinen Familie.Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – diese Wohnung ist in jeder Hinsicht ein Gewinn.
