Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 4
36275 Kirchheim
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitten beachten Sie, dass das von uns angebotene Einfamilienhaus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Perfekt für Handwerker und Leute, die die Immobilie mit Ihren eignen Vorstellungen vollenden möchten. Im Keller gibt es eine feuchte Rückwand und am Schornstein gab es einen Wassereinbruch (Dieser wurde abgedichtet).Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung über drei Etagen, die optimale Ausnutzung der Hanglage sowie eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre auf ca. 153 m².Das Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen Master-Schlafzimmer samt eigener Dusche und begehbarem Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein zusätzliches, großes Zimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet.Das untere Gartengeschoss ist das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur Natur und schafft eine einzigartige Verbindung zum Garten. Die Erlaubnis für den Ofen erlischt dieses Jahr. Die angrenzende Küche ist funktional integriert und bietet kurze Wege.Die drei kleinen Gartenebenen, die sich harmonisch der Hanglage anpassen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen mit Blick ins Grüne.Ausstattung:- massive Bauweise- große Fensterflächen mit Gartenblick- Balkon mit Ausblick- Garage mit Hauszugang- begehbarer Kleiderschrank- zwei Bäder + Gäste-WC- Garten auf drei Ebenen (Hanglage)- Nachtspeicheröfen- Glasfaseranschluss im Haus
