Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
79879 Wutach
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes, liebevoll saniertes Bauernhaus mit großem Gartengrundstück und einer barrierefreien Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenleben und kreative Entfaltung auf dem Land.Willkommen in diesem sorgsam und phantasievoll instand gesetzten "Einhaus" von 1848, das sich harmonisch in die ruhige, zentrale Dorflage Münchingens einfügt. Das quergeteilte, nicht denkmalgeschützte Bauwerk wurde einer umfassenden Sanierung und permanenten Renovierungsarbeiten unterzogen. Die Eigentümer haben es vor allem zwischen 1994 und 2000 mit großem Engagement in seiner ursprünglichen Substanz erhalten und behutsam modernisiert. Sie werden begeistert sein vom ausgebauten und mit einem Holzofen versehenen Dachatelier sowie von der Gemütlichkeit und natürlichen Wohnfühlatmosphäre in diesem historischen Bauernhaus.Diese einzigartige Immobilie besticht durch:Lage: Zentrumsnah und doch ungestört, oberhalb der Durchgangsstraße, unmittelbar neben der historischen Kirche. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die beruhigende Atmosphäre im großen Garten.Grundstück: Südlich ausgerichtetes, parkähnliches Gartengrundstück mit Obstbäumen und großzügigen 1.909 m² - ideal für Hobbygärtner, Familien und alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz für Familienangehörige zu schaffen.Wohnraum: Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Etagen und untereilt sich ins Haupthaus mit (210 m² Wfl und der im ehemaligen Ökonomieteil liegenden ebenerdigen, barrierefreien Einliegerwohnung mit 50 m² Wfl. Diese ELW wurde 1995 für barrierefreies Leben komplett neu gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über künstlerische Betätigung bis hin zu gemütlichen Gästeräumen.Ausstattung & Charakter: Ursprüngliche Holzbalkendecken, originale Holzböden, traditionelle Fachwerk- und Bruchsteinmauern, Holz- und Kachelofen im EG sowie das neu errichtete Dachatelier mit individuellem Holzofen, kombiniert mit zeitgemäßen Installationen (Heizung Gas und Holz) und anderen Renovierungsmaßnahmen, sorgen für gemütliche Räume und schaffen ein behagliches Wohnambiente.Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort - ein Unikat mit hohem Wohlfühlfaktor in schöner und exponierter Dorflage.
