Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
22045 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Großzügige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, hochwertiger Ausstattung & WestbalkonDiese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit mehr als vier Zimmern ein Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer.Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m - ein echtes Highlight, das sofort für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche in U-Form begeistert mit enormem Stauraum und stilvollem Design - perfekt für alle, die gerne und oft kochen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ab dem frühen Nachmittag taucht die Sonne die Wohnung in warmes Licht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Ein weiteres Plus ist die flexible Raumaufteilung: Ein ursprünglich als Arbeitszimmer geplanter Raum wurde durch eine Leichtbauwand in einen praktischen Abstellraum umgewandelt - mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zu einem vollwertigen Zimmer umgestalten, ideal z.?B. als Home-Office und demnach als fünftes Zimmer.In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, die sich bei Bedarf auch durch eine Glastür mit Tageslicht versorgen lässt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 11 und 13?m² bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Praktische Abstellflächen unter der Treppe runden das Raumangebot ab.Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch kann ein Tiefgaragenstellplatz ganz in der Nähe langfristig angemietet werden (mit oder ohne E-Ladestation, Konditionen nach Ihrer Anfrage).Fazit: Eine moderne, helle Wohnung mit cleverem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - perfekt für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort in urbaner Lage schätzen.
