Kaufpreis 1.200.300 €
Zimmer 8
85104 Pförring
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2015 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 808m² eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 277m²- aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (207m²) sowie eine separate Einliegerwohnung (70m²). Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung (Energieausweisklasse A) und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Haupthaus – stilvoll, offen, gemütlich Im Hauptbereich erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- Ess- Bereich mit offener Küche. Ein moderner Kamin dient als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die noble Ausstattung wie Granitböden und Wandverkleidung verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im ersten Stockwerk befinden sich fünf großzügig geschnittene Zimmer die nach Ihrem belieben ausgestattet werden können. Zwei Bäder, ein Gäste- WC und durchgehend Fußbodenheizung (sogar im Keller) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Einliegerwohnung – separat, flexibel nutzbar Eine helle Einliegerwohnung mit Wohlfühlcharakter bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, Großeltern oder zur Vermietung. Wellness & Freizeit im eigenen Zuhause Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Partyraum – perfekt für Feiern oder Familienabende – sowie eine Sauna und Waschküche. Außerdem sind noch weitere zwei Zimmer als Hobby oder Gästezimmer vorhanden. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus genügend Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Nachhaltig & energieeffizient Eine 10 kW Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Die Energieeffizientzklasse A rundet das zukunftsorientierte Gesamtpaket ab. Lage – ruhig und familienfreundlich Wackerstein, ein Ortsteil von Markt Pförring, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Busverbindung nach Ingolstadt und Umgebung. Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 3 km – ideal für Familien. Fazit: Ein neuwertiges, top gepflegtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.
