Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
76889 Klingenmünster
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.Im Erdgeschoss finden sich großzügige Nutzflächen:Eine praktische Sommerküche, ein ehemaliges Weinlager, geräumige Garagen mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstatt, sowie die Heizungsanlage mit Gas, Wärmepumpe und festen Brennstoffen.Über die einladende Treppe gelangen Sie in das OG. Dort erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der offene Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer und Wintergarten und Balkon. Die Terrasse mit Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über diese Etage.Der Dachgeschossausbau wurde bereits vorbereitet. Leitungen und Dämmung sind vorhanden - ideal für eine zusätzliche Wohneinheit, Gästezimmer oder Atelier. Highlight: ein eigener Balkon mit Weitblick.Mit etwas Renovierung bietet das Haus viel Potenzial, um nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden:Platz für die ganze Familie, Arbeiten von Zuhause, Gäste, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ideal für alle, die ländlichen Charme mit funktionalem Komfort kombinieren möchten.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können. Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.