Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
04249 Leipzig
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Nebenkosten: 137 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug, welches im Jahr 1993 errichtet wurde.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,4?m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung umfasst ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Jahr 2010 wurden sowohl die Laminatböden als auch die Duschtrennwand erneuert.Die Wohneinheit ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 287,50 € und wurde zuletzt 2020 erhöht. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, welcher derzeit unvermietet ist.Mietpotenzial für Anleger:Neuvermietung Stellplatz: min. 50 €Mieterhöhung 15%: 43 € auf 330 €Gesamtmiete-Soll: 380 € monatlich ( 4.560 € p.a.)Kontaktieren Sie uns für ein aussagekräftiges Detailexposé und weiterführende Informationen.Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt.
