Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
54649 Waxweiler
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit schönem Gartenbereich und Wintergarten. Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1904 erbaut . Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m² die sich über über 3 Etagen verteilen. Flächenaufteilung:Erdgeschoss:Esszimmer, Diele, Küche, WintergartenVorraum für Waschmaschine + Trockner, Duschbad,1. Obergeschoss:2 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: WohnzimmerKeller: Heizung + ÖllagerDetails & Extras:- schöner Gartenbereich mit Gartenhaus- Wintergarten,- urige Holztreppe- Kunststofffenster weiß (Doppelverglasung) - teilweise renovierungsbedürftig- einfaches Duschbad- im EG niedrigere Decken- Bodenbelag: Laminat & Fliesen& Teppich- letzte Renovierung 2015- neuer Brenner 2019- teilunterkellert- Heizung: Ölzentral-- 1 StellplatzLagebeschreibung:Waxweiler gehört zum Eifelkreis Bitburg -Prüm. Der Ort verfügt über diverse Sport und Freizeitaktivitäten. Das Freibad ist nur 350m vom Haus entfernt. Pizzeria 350m, Apotheke 300 m, Lebensmittelgeschäft 550m. Der Kindergarten im Ort 1,3 km und Grundschule 1,1 km entfernt.Entfernungen in ca. km:Prüm 18,4 Bitburg 25,2Spangdahlem 35Wawern 26Lünebach 30Manderscheid 11 Anmerkungen:Kleines gemütliches Haus für die junge Familie. Hier können Sie Ihren Ideen freien Raum lassen. Die Raumaufteilung ist nach Ihren Bedürfnissen variierbar. Nach nur wenigen Renovierungen kann man hier einziehen.Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Weitere Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2.975, 00 EURO inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von Ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und die Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung wird ausgeschlossen. ____________________________(*) Unzutreffendes streichen.
