Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden und Familiengeschichte geschrieben werden kann. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Haarbrücken bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ein Wohnambiente der besonderen Art: weitläufig, gemütlich, charmant – mit viel Raum für Leben, Entfaltung und Zukunft.Wohnen mit Weitblick – ein Haus voller MöglichkeitenBereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Großzügigkeit dieses Anwesens: Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 145 m² Wohnfläche, die sich offen und einladend präsentieren. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Abende mit der Familie oder entspannte Stunden zu zweit.Das Dachgeschoss (kann als Einliegerwohnung untervermietet werden) wurde im Jahr 1993 liebevoll ausgebaut und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Ihre kreativen Wohnideen. Auch hier lädt ein Kamin zum Verweilen und Träumen ein.Das Haus ist voll unterkellert – mit ca. 140 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier vielseitige Möglichkeiten offen: Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Wellnessbereich – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Außenbereich – Ihr privates ParadiesDas sonnige, herrlich eingewachsene Grundstück bietet mit seinen 1.000 m² viel Platz zum Leben im Freien. Die liebevoll angelegte Pergola ist ein ganz besonderer Rückzugsort – ideal für laue Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Familiennachmittage. Die große Doppelgarage rundet das Raumangebot perfekt ab.Ein weiteres Highlight: Die 13,7 kWp Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2011 bzw. 2014, Einspeisevergütung 2024 ca. 4.150,00 €), die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig zur Energieeinsparung beiträgt – ein echtes Plus für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
