Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 6
12209 Berlin
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möchten Sie raus aus dem Trubel und viel Platz für die Familie, oder zur eigenen Entfaltung? Abseits der Szenebezirke bietet unser Angebot den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Urbanität und ein ruhiges Wohnumfeld vereinen möchten. Diese weitläufige Dachgeschossetage mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einem 360°-Rundumblick ist eingebettet in eine historische Bausubstanz aus dem Jahre 1912. Das Anwesen im Berliner Ortsteil Lichterfelde erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.205 m² und bietet mit 6,5 Zimmern, einer überdachten Terrasse, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie einem geräumigen Küchen- und Eingangsbereich und diversen Abstellräumen nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 6,5 m² großen überdachten Südwest-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie vier geräumige Zimmer, welche sich nach allen vier Himmelsrichtungen hin orientieren. Ein weiterer Raum könnte als Ankleide, oder Home-Office genutzt werden. Darüber hinaus gibt es zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wannenbad und das Duschbad sind jeweils mit WC und einem Waschtisch ausgestattet. 2025 hat eine umfangreiche Renovierung stattgefunden. Die Wände und Holzbalken wurden weiß gestrichen, alle Bäder sind komplett erneuert worden, in vielen Bereichen wurde neuer Parkettboden verlegt. Der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt 795.000 EUR. Dies beinhaltet die Wohneinheit plus abschließbarem Garagenstellplatz. Da letzterer auf einem zweiten Grundbuchblatt separat ausgewiesen ist, wäre ein Weiterverkauf möglich, sollte kein Bedarf an einer Parkmöglichkeit auf dem Grundstück bestehen.
