Kaufpreis 1.610.000 €
Zimmer 18
90429 Nürnberg
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 520,5 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.405 € im Jahr.Im Erdgeschoss befinden sich vier moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bis 28 m². Diese wurden vor etwa 11 Jahren neu erstellt und speziell für das „Wohnen auf Zeit“ konzipiert. Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die drei weiteren Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC sowie moderne Einbauküchen. Jede Einheit erstreckt sich auf jeweils eine Etage und ist mit einer eigenenGasetagenheizung ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind zudem mit modernen, schalldichten Fenstern versehen, die für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Mit einer Größe von ca. 140 m² eignen sie sich sowohl für Familien als auch fürWohngemeinschaften. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Fassade des Gebäudes ist denkmalgeschützt.
