Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 16
90427 Nürnberg
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 6 Familienhaus wurde 1974 erbaut und immer wieder modernisiert. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.Auf einer Etage sind jeweils 2 Wohnungen vorhanden.Eine der Wohnungen wird demnächst frei und kann für eine höhere Miete Neuvermietet werden sodass eine Gesamtjahresmiete von 50.000,00 € erzielt werden kann.Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:1992 Bad Erneuerung EG links2012 Haustüre und Sprechanlage2014 Erneuerung der Ölzentralheizung2016 Dachgeschossdämmung2020 Fenster und Rollläden: EG links und rechts, DG links2020 Wohnungseingangstüren aller Wohnungen2021 Bad, WC, Heizkörper, Türen: EG rechts, OG rechts2021 Fenster und Rollläden: OG links und rechts2023 Fenster und Rollläden: DG rechts2023 Bad, WC, Heizkörper, Türen: OG links und rechts2024 Balkon: OG links rechts, DG links und rechts Raumaufteilung Die Wohnungen sind teilweise mit Parkettboden und Laminatboden ausgestattet.Die Bäder sind, bis auf das Bad im EG links, vor kurzem komplett saniert worden inkl. der Steigleitungen.Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster.
