Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
73265 Dettingen unter Teck
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und vereint damit komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Die Aufteilung der Immobilie ist bereits erfolgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,92 m², die aktuell vermietet ist - ideal zur direkten Kapitalanlage. Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Abstellraum sowie den westlichen Teil der Garage. Die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf ca. 82,72 m² ebenfalls drei Zimmer, eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung und umfasst ebenfalls einen eigenen Abstellraum sowie den östlichen Teil der Garage. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.Das Haus steht auf einem ca. 281 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Dettingen unter Teck - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine gute Lage und solide Bauweise legen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik.Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch größere Haushalte oder Fuhrparks finden hier ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Durch den gepflegten Zustand kann die Immobilie sofort genutzt werden - mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen und Wälder sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
