Kaufpreis 4.280.000 €
20357 Hamburg
Größe 972 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIV BEI VON POLL COMMERCIAL IM ANGEBOT: Szenelage - Schanze Vollvermietetes, schön modernisiertes Jugendstil 15 Familienhaus von 1891 unter Denkmalschutz plus 1 Gewerbeeinheit, in stark gefragter Lage von Hamburg Sternschanze, in direkter Nähe zum Schulterblatt. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Außenaufnahmen verzichtet.Objektbeschreibung:- viele sanierte bzw. modernisierte Wohneinheiten - durchschnittliche Wohnungsgrößen ca. 60 m²- viele Merkmale des Baujahrs sind erhalten, zum Beispiel Dielen, Treppenhausgeländer, Stuck und alte Fliesen- mehrere Balkone an der Rückseite- Ausgänge in den kleinen Garten im Souterrain- Dachgeschoss teilweise ausgebaut- das Gewerbe unten links ist saniert - die Einheit unten rechts wurde gerade komplett saniert- das vollständige Treppenhaus ist neu gestrichen, Treppenstufen wurden blank geschliffen- Zustand der Wohnungen: sehr gut bzw. modernisiert - Wärmedämmverbundsystem Giebel- & Rückseite- auch die Dichtheitsprüfung der Grundsielleitungen wurde durchgeführt und bestanden
