Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 9
50935 Köln
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach dem Öffnen der auffallenden und eleganten Haustüre gelangt man durch einen Eingangsflur mit imposanter Deckenhöhe ins Hochparterre. Neben dem schönen historischen Treppenhaus befinden sich auf dieser Ebene zum Garten ausgerichtet die maßgefertigte, großzügige Küche mit allerlei technischen Raffinessen. Straßenseits liegt das gut belichtete Esszimmer, dass eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt.Über das helle Treppenhaus gelangt man ins ersten Obergeschoss. Hier ist die Wohnebene mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit WC eingerichtet. Gartenseits derzeit ein Arbeitszimmer mit Einbauregal und nach vorne raus der ca. 34 m² große Wohnraum mit großen Fenstern.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geschlossene und ein offenes Zimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein separates WC. Vom Balkon aus eröffnet sich ein weiter Blick auf die umliegenden Gärten und Häuser, sowie den eigenen Innenhof.Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Dachschrägenflair sowie ein angrenzendes, großzügiges Masterbad. Die Ausstattung bietet Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Ein kleineres, separiertes Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich.Von der Küche aus führt ein Treppenabgang in das Gartengeschoss. Neben den Versorgungsräumen gibt es hier ein weiteres tagesbelichtetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstertüren und Zugang zur Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges tagesbelichtetes Badezimmer. Hier ist ein Bereich für die Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Sowohl von der Terrasse als auch durch das Treppenhaus gelangt man in den liebevoll gestalteten Innenhof.Insgesamt befindet sich dieses besondere Townhouse in einem hervorragenden Zustand und ist mit seiner Aufteilung ideal für die Familie oder ein Paar mit hohem Raumbedarf geeignet. Der gute Pflege- und Instandhaltungszustand sowie die zeitgemäße und hochwertige Ausstattung erlauben einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
