Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
13158 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² wurde auf einem rund 758 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großes Nebengebäude zur Verfügung. Beide Einheiten werden mit einer Daikin Wärmepumpe versorgt. Die Anlage wurde vor 8 Jahren eingebaut, modernisiert und die Leistung von 4kW auf 6kW erhöht. Der neue Kamin im Wohnzimmer bietet mollige Wärme an kalten Tagen.Das Haupthaus beherbergt drei Zimmer. Der Wohnbereich teilt sich in Wohnen, Essen sowie einen Küchenbereich mit Einbauküche im Landhausstil. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Für behagliche Abende sorgt der neue, zugelassene Kamin im Wohnbereich.Das gesamte Haus ist energetisch modernisiert: Die Wände besitzen eine 10 cm starke Dämmung, und das Dach wurde mit 30 cm gedämmt. Vor circa zehn Jahren wurden die Wasser- und Stromleitungen saniert. Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Internet und Telefon ist selbstverständlich gewährleistet.Das Nebengebäude eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Derzeit wird es als Büro genutzt. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Highlight ist die integrierte Sauna mit angrenzender Dusche - perfekt für entspannte Stunden zu Hause.Der individuell gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Er ist in mehrere Bereiche unterteilt. Wir finden zum einen den Poolbereich, einen kleinen Bereich für einen Nutzgarten zur eigenen Versorgung sowie einen gemütlichen Sitzbereich vor dem Haus. Hier findet jeder für jeden Geschmack das passende Plätzchen. Ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Bebauungsmöglichkeit nach Abriss des Bestandshauses:Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Doppelhaus zu bebauen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
