Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 7
80937 München
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr als nur Wohnraum - Komfort und Lebensqualität auf allen EbenenDieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 280?m² bietet es Raum für vielfältige Lebenskonzepte - sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.In den Jahren 1997 sowie zuletzt 2018/19 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, wobei großer Wert auf Qualität und Wohnlichkeit gelegt wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl technisch als auch gestalterisch überzeugt.Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien oder zur VermietungDie Erdgeschoßwohnung mit ca. 105?m² begeistert durch ihre direkte Verbindung zum idyllisch angelegten Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Hier erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein eigenes Gewächshaus, ein praktischer Geräteschuppen sowie Obstbäume, die zum Naschen einladen. Ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.Im Schlafzimmer der Wohnung befindet sich ein Abgang in den Untergeschoßbereich, der einen ca. 18?m² großen, ausgebauten Hobbyraum erschließt - ideal für ein ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Die zweite Einheit ist eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 165?m² Wohnfläche, die sich über das erste Obergeschoß sowie das Dachgeschoß erstreckt. Verbunden durch eine elegante, innenliegende Treppe und mit separaten Zugängen über das Außentreppenhaus, bietet diese Wohnung maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.Im ersten Obergeschoß sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten zum geselligen Kochen einlädt.
