Warmmiete 1.045 €
Zimmer 2
41836 Hückelhoven
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohnlage des Hückelhovener Stadtteils Ratheim befindet sich ein modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen und einer Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Hier wohnen Menschen, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen - sei es als Single, Paar oder in einer späteren Lebensphase.Aktuell steht im ersten Obergeschoss eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zur Miete. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder Pflanzen - ideal für entspannte Stunden im Freien.In den offenen Wohnbereich ist eine Küchennische integriert. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen können. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet - eine besonders angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet- ideal für barrierefreies Wohnen. Auch ohne Fenster sorgt eine integrierte Lüftung für eine gute Luftzirkulation. Die sanitären Einrichtungen sind zeitlos und hochwertig - Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien.Die Wohnung bietet eine Reihe an komfortablen Ausstattungsmerkmalen: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Der moderne Aufzug im Gebäude verbindet alle Etagen barrierearm und bequem - ideal für jede Lebensphase.Ein Stellplatz auf dem Außenbereich kann bei Bedarf für 35 € monatlich angemietet werden. Alternativ steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung - diese kostet 90 € monatlich und bietet zusätzlich Schutz und Komfort.Neben dieser 68-m²-Wohnung stehen aktuell noch vier weitere Wohnungen im selben Haus zur Vermietung, die über dieselbe hochwertige Ausstattung verfügen, jedoch größer geschnitten sind. Auch diese Wohnungen bieten offene Grundrisse, Balkone, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Zugang zum Aufzug. Stellplätze und Garagen sind ebenfalls zu den gleichen Konditionen verfügbar.1. Wohnung - EG - 81 m² - 940€ Kaltmiete - 285€ NK2. Wohnung - 1.OG - 68 m² - 780€ Kaltmiete - 240€ NK3. Wohnung - 1.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK4. Wohnung - 2.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK5. Wohnung - 3.OG - 92 m² - 1.150€ Kaltmiete - 320€ NKDie Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus - fernab vom Durchgangsverkehr, in einer gepflegten Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Autobahn A46 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.
