Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 12
93345 Hausen
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereint. Auf dem ca. 1414 m² großen Grundstück befinden sich drei individuell gestaltete Einheiten: ein modernes Wohnhaus, ein stilvolles Loft sowie eine ausgebaute Scheune mit Fitness- und Technikfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich rundet das Gesamtkonzept ab und schafft ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit Wohlfühlgarantie.1. Wohnhaus - Technik, Design & BehaglichkeitDas Wohnhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen technischen Ausstattungen und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem Statement aus Holz und Glas Architektur erfüllt sich Ihr Wohntraum vom exklusiven Eigenheim.Merkmale:Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes RaumklimaEinbauküche mit Markengeräten inkl. Kühlschrank mit Wasserspender & 0?°C-ZoneBUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und RollosEinbauschränke - maßgeschneiderter Stauraum2 moderne BäderKaminofen mit beidseitigem Sichtfenster - zentrale WohlfühlzoneGalerie mit großem Oberlicht - beeindruckende Raumwirkung3-fach verglaste FensterAußenliegende LamellenrollosBalkonkraftwerk - stromproduzierend und nachhaltigCarport für 2 Fahrzeuge mit Wallbox für die E-Mobilität2. Loft - Offenes Raumgefühl mit natürlicher EleganzEin modernes Loft mit durchdachtem Grundriss, ideal für kreatives Wohnen oder Wohnen und Arbeiten in einem.Merkmale:Offener Wohnbereich mit exclusiver EinbaukücheKlimaanlage in Schlaf- und Wohnbereich für ganzjährigen KomfortEchtholz-Wandverkleidungen - warme Akzente mit Stil2 Bäder - komfortabel für Gäste und BewohnerGroße Terrasse - ideal zum Entspannen oder für GästeNutzfläche im Untergeschoss: Lager, Werkstatt oder Hobbyraum3. Scheune - Raum für Energie, Fitness & IdeenDie ehemalige Scheune mit ca. 161 m² Grundfläche wurde funktional und energetisch hochwertig ausgebaut. Hier trifft Technik auf Vielseitigkeit.Merkmale:Voll ausgestattetes Fitnessstudio (ca. 50m²) mit Klimaanlage - privat trainieren auf ProfiniveauPV-Anlage (26?kWh) mit 15?kW-Speicher (Baujahr 2023) - hohe EigenversorgungMehrere Lagerbereiche - ideal für Gewerbe oder HobbysHistorischer Kartoffelkeller - charmantes Relikt mit Potenzial2 StellplätzeZusätzliche lange Garage angrenzendAußenbereich - Wellness, Stil & Qualität im FreienDer Außenbereich wurde hochwertig angelegt und verbindet Wohlfühlambiente mit Funktionalität.Ausstattung:Beheizter Rund-Pool mit Holzdeck - ideal für sommerlichen BadespaßÜberdachter Whirlpool unter Pergola -ganzjähriger Spa-GenussWPC-Holzdeck rund ums Haus - witterungsbeständig und edelSpringbrunnen mit Basaltblock - optisches Highlight im HofHochwertiges Pflaster im gesamten HofbereichGeräteschuppen - unauffällig, aber praktisch
