Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
50226 Frechen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Exposé – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundriss, Garten und Garage in Frechen Rosmarstraße 67 | 364?m² Grundstück | ca. 157?m² Wohnfläche | Kaufpreis: 459.000€ Objektbeschreibung Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Frechen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf solide Bausubstanz, großzügige Räume und einen gepflegten Außenbereich legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit hochwertigem Vollklinker errichtet und bietet auf ca. 157,35 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein helles und wohnliches Raumgefühl. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich und gelangen in den großzügigen Wohn. und Essbereich mit Blick in den Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer – ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereiche mit viel Tageslicht. Die großzügige Raumhöhe und das durchdachte Raumkonzept bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gesellige Sommerabende auf der Terrasse. Raumaufteilung Online-ID: 2jrrl5p und Essbereich mit Blick in den Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer – ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereiche mit viel Tageslicht. Die großzügige Raumhöhe und das durchdachte Raumkonzept bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder gesellige Sommerabende auf der Terrasse. Raumaufteilung Innenbereich: • Wohnfläche: ca. 157,35 m² • 5 gut geschnittene Zimmer • Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in Wohnbereichen, Teppichböden in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und Diele • Küche mit stilvollem Marmorboden – pflegeleicht und edel •Tageslichtbad mit Badewanne, vollständig gefliest • Fenster aus Meranti-Hartholz mit Doppelverglasung – wertig, langlebig und wärmedämmend • Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt) mit Warmwasserboiler – energieeffizient und zukunftssicher • Großer, trockener Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit (z.?B. Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche) Außenbereich: • Grundstücksfläche: 364 m² • Voll verklinkertes Mauerwerk – sehr gute Wärmedämmung und Witterungsschutz • Satteldach in gutem Zustand • Sonniger Garten mit gepflegter Rasenfläche und Platz für Sitzgelegenheiten oder Spielgeräte Große Garage mit direktem Zugang zum Grundstück ausreichend Platz auch für Fahrräder, Gartengeräte oder einen kleinen Werkbereich • Umbauter Raum: 737,35 m³ – großzügiges Volumen für Ihre Wohnideen.
