Kaufpreis 4.615.500 €
91074 Herzogenaurach
Größe 665 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnpark Kupferberg – Attraktives Bauprojekt für Investoren mit einer RENDITE von ca. 3,02% vor Steuern!Dieses exklusive Angebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die nach einem vielversprechenden Bauvorhaben suchen.Der Baubeginn kann auf Wunsch noch in diesem Jahr (2025) erfolgen (Baugenehmigung liegt vor).Das Grundstück liegt in einem Erschließungsgebiet am Rande der gewachsenen Wohnbebauung von Haundorf, mit hervorragender Anbindung nach Erlangen.Es umfasst ca. 931 m² Gesamtfläche (anteilig) und verfügt über eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universitätsstadt Erlangen sowie die Adidas-Zentrale, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Die Stadt Herzogenaurach ist derzeit als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft.Dank der guten Anbindung ist das Projekt auch mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten vom Hauptbahnhof Erlangen sowie von der Herzogenauracher Herzobase erreichbar. Zudem wird die Haundorfer Straße 2023/24 in Richtung Erlangen ausgebaut, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.Das geplante Mehrfamilienhaus mit 10–12 Wohneinheiten wird bezugsfertig erstellt. Alle relevanten Unterlagen und Genehmigungen sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden. Ein energetisches Konzept liegt vor. Es kann auf Wunsch kurzfristig mit dem Bau begonnen werden.Dieses Konzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
