Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
10559 Berlin
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Gebäudes aus dem Jahr 1886 und besticht durch hohe Decken von ca. 4,50 m. Die Fläche wird derzeit bis November 2026 für monatlich 3.600 € netto vermietet, mit der Möglichkeit, den Vertrag um weitere 2 Jahre zu verlängern. Die Nebenkosten betragen ca. 900 €, davon entfallen ca. 800 € auf das Hausgeld. Die Heizkosten werden mit einer 70/30-Verteilung aufgeteilt und am Jahresende separat abgerechnet.Das Objekt eignet sich ideal für ein Kunstatelier, ein Officestyle-Büro, Modegeschäfte, Ausstellungen oder Gastronomie mit einer voll ausgestatteten Küche. Nicht erlaubt sind Bordelle und Spielotheken.Profitieren Sie von einer modernen Gewerbefläche in einer gut verwalteten Wohneigentümergemeinschaft - perfekt für kreative und kommerzielle Nutzung.Grundriss und Energieausweis erhalten Sie im Exposé.
