Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
23858 Reinfeld (Holstein)
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus rechts das Dachgeschoss erreichbar ist. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Vollbad sowie eine großzügige Dachterrasse. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das gepflegte, großzügige Grundstück.Der Dachboden ist über eine im Flur integrierte Monarch-Treppe erreichbar. Diese platzsparende und dennoch stabile Treppenkonstruktion ermöglicht einen Zugang zum Dachboden. Eine interessante Option besteht darin, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Denkbar wäre, die bestehende Monarch-Treppe zu schließen und stattdessen den Zugang über den angrenzenden Abstellraum oder dem Flur zu realisieren.Dies würde eine funktionale und optisch ansprechende Raumlösung ermöglichen.Die rechtliche Machbarkeit des Ausbaus sowie die Genehmigungsfähigkeit durch das zuständige Bauamt sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Bei positiver Bewertung bietet sich hier wertvoller zusätzlicher Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss überzeugt das Objekt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen sowie den Zugang zur Küche und zur Veranda hervorsticht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Voll-u. Duschbad mit Fenster, der Küchenbereich und ein Schlafzimmer.Vom Flur aus ist das Kellergeschoss bequem erreichbar. Hier befinden sich insgesamt vier vielseitig nutzbare Räume, darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, sondern verfügt zudem über einen direkten Aufgang zum Garten - ideal für praktische Wege ins Freie oder zur Nutzung als separater Zugang.
