Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 10
56462 Höhn
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Höhn. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Dank des Leerstands kann die Immobilie sofort genutzt oder individuell umgestaltet werden. Das Haupthaus wurde 1914 erbaut und bietet einen separaten Zugang, der nachträglich durch eine Rampe ergänzt wurde - somit ist ein ebenerdiger Zugang gegeben. Ein Anbau aus dem Jahr 1964 erweitert die Wohnfläche samt separaten Eingangsbereich. Das Wohnfläche verfügt insgesamt über ca. 230m² verteilt auf zwei Etagen.Die Raumstruktur und zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich das Objekt ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder zur vollständigen Vermietung als Renditeobjekt. Das ca. 1.600 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über eine großzügige Gartenfläche. Ein nachträglich errichteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten erhöht den Wohnkomfort. Zudem bietet das Grundstück weiteres Potenzial für eine Bebauung und kann teilweise als Baugrundstück genutzt werden.Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Zugang zum Garten, zusätzlichem Stauraum und einer Öl-Zentralheizung. Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Garage die als Lager genutzt wird.Im Wohnzimmer des Erdgeschosses kam es zu einer Rauchentwicklung durch ein Glutnest beim Ofen, wobei kein offenes Feuer entstand. Es liegt ein Angebot für die Wiederherstellung vor. Dieses Objekt bietet eine großzügige Fläche, eine gute Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung oder als Investition. Gerne vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin!
