Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 6
57641 Oberlahr
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses befindet sich ein Treppenhaus, von dem aus Sie über eine Zwischentür in die Wohnräume des Erdgeschosses, ins Obergeschoss sowie in die Räumlichkeiten des Untergeschosses gelangen. Durch das zentrale Treppenhaus besteht die Möglichkeit das Haus in 3 einzelne kleinere Wohnparteien abzugrenzen.Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus einem zentralen Flur von dem aus Sie Zugang in das großzügige Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, das Esszimmer und in die Küche erlangen. Es besteht die Möglichkeit das Esszimmer ins Wohnzimmer zu integrieren oder in der Küche zu platzieren, um das Esszimmer als Schlafzimmer zu nutzen. Somit wäre das Erdgeschoss als eigenständige Wohnpartei nutzbar.Auch im Obergeschoss erreichen Sie von einem zentralen Flur die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eines der Kinderzimmer könnte zu einer Küche umfunktioniert werden, da die dafür notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Somit besteht auch im Obergeschoss die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu gestalten.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein ausgebauter Partykeller mit angrenzendem Aufenthaltsraum (ehemalige Garage) sowie ein Duschbad mit Toilette. Diese Räume sind selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 138,5 m² nicht enthalten. Die Räumlichkeiten haben einen direkten Zugang / Haustür zu den Außenstellplätzen. Letztlich wäre auch das Untergeschoss als eigenständige Wohnpartei abgrenzbar. Es bestehen aber auch die Möglichkeiten, den Aufenthaltsraum wieder als Garage und die restlichen Räume als klassischen Keller oder Hobbyräume zu nutzen.Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und dient entweder als Stauraum oder den Zugewinn weiterer Räumlichkeiten. Zwei geräumige Außenstellplätze für Ihren PKW runden das Angebot ab.
