Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 4
30519 Hannover
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Stil und Komfort in Hannover-DöhrenDiese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hannover-Döhren bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Auf großzügigen 95,09 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl klassische Elemente als auch zeitgemäße Details harmonisch vereint.Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen und zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus. Ein zugehöriger Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche ca. 20 m². Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der helle Fassadenputz und die grüne Innenhofgestaltung unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses. Elektrik und Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.Die Lage an der Hildesheimer Straße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Anbindung. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Das nahegelegene Leine-Center in Laatzen mit über fünfzig Fachgeschäften rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit der Bequemlichkeit moderner Ausstattung verbinden möchten.
