Kaufpreis 758.000 €
Zimmer 6
78467 Konstanz
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reiheneckhaus mit Gartenparadies und beheiztem WintergartenDieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine hochwertige Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem ca. 282?m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 180?m², 6,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Wintergarten mit Esszimmer, Hobbyraum und einer großzügigen Südwest-Terrasse bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Homeoffice-Lösungen.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche sowie ein Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die gehobene Innenausstattung, darunter stilvolle Bodenbeläge und zeitlose Materialien, schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente.Das Haus verfügt über zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche -, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung: Eine Palme und ein Bananenbaum verleihen dem Außenbereich mediterranes Flair - eine grüne Oase mitten in Konstanz.Die direkt vor der Immobilie gelegene Garage ist bereits mit einer 11?kW-Wallbox ausgestattet und somit bestens für die E-Mobilität vorbereitet. Sie kann zum Preis von 25.000?€ erworben werden. Ein zusätzlicher Stellplatz für 15.000?€ ergänzt dieses attraktive Angebot.Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Spitalstiftung Konstanz mit einer monatlichen Erbpacht von 140?€. Die Restlaufzeit des aktuellen Vertrags beträgt 42 Jahre; nach Ablauf der 42 Jahre wird ein neuer Vertrag mit der Spitalstiftung Konstanz abgeschlossen.Der Einzugstermin kann flexibel in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.
