Kaufpreis 67.000 €
Zimmer 2
09113 Chemnitz
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Wilhelm-Külz-Platz in Chemnitz. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1920 erbaut wurde. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die circa 53 Quadratmeter große Wohnung, die mit einem funktionalen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist - ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.12.2004 abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 305 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 218 €, davon sind 93,67 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 49.467 €. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
