Kaufpreis 57.000 €
Zimmer 2
09131 Chemnitz
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Altbauwohnung befindet sich im Nordosten von Chemnitz, im begehrten Stadtteil Hilbersdorf. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines um 1904 errichteten Mehrfamilienhauses und ist über das ordentliche Treppenhaus zugänglich. Die charmante Wohnung umfasst rund 44 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. In der Einheit wurden Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2023 mit Wertsicherungsklausel vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 275 Euro. Das Hausgeld beträgt rund 140 Euro, wovon ca. 70 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.08.2023 auf 78.290 Euro. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
