Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 2
80801 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Loft, idyllisch gelegen am Habsburgerplatz im Herzen von Schwabing, München. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1898, der über drei Jahre hinweg sorgfältig kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet dieses Refugium modernen Luxus in historischem Gewand - und wirkt dabei dank durchdachter Raumaufteilung und Lichtkonzept deutlich großzügiger.Der beeindruckende Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 m ist mit kunstvollem Stuck verziert. Hochwertige Materialien wie das weiß geölte Esche-Parkett im Fischgrätmuster sorgen für ein elegantes Ambiente. Raum-hohe Einbauschränke, maßgefertigt vom Schreiner, bieten optimalen Stauraum.Ein Highlight ist die Designer-Küche mit Einbaugeräten von Miele, darunter ein innovatives Bora Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Der Quooker Front Wasserhahn veredelt die Arbeitsfläche, die aus edlem Calacatta Super White Naturstein gefertigt ist. Für stimmungsvolles Ambiente sorgt die integrierte LED-Beleuchtung.Im hochwertigen Bad sorgt Quarzit Super White Calacatta für eine elegante Raumgestaltung. Es verfügt über eine beheizte, bodengleiche Dusche und matt-schwarze Armaturen von Gessi. Die Temperatur lässt sich komfortabel über die elektrische Fußbodenheizung steuern. Ein runder, beheizter Spiegel vervollständigt die Ausstattung.Technisch auf dem neuesten Stand, bietet die Wohnung eine komplett erneuerte Elektrik, Metall-Lichtschalter von Buster&Punch, SONOS-Surround-Sound-System und dimmbare Einbau-Spots von SLV. Raum-hohe Glas-/Stahl-Schiebetüren von DeRooy unterstreichen den modernen Look.Dieses Loft in Schwabing vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit hochmoderner Ausstattung und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die hochwertige Qualität und das urbane Leben schätzen. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht höchsten Wohnkomfort und Qualität.
