Warmmiete 1.180 €
Zimmer 4
94239 Zachenberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab Oktober eine neue Dachgeschosswohnung mit 95qm Wohnfläche in einem KfW 55 Mehrfamilienhaus im Gemeindebereich 94239 Zachenberg. Die Aufteilung ist wie folgt: 1x Schlafzimmer 1x Kinderzimmer 1x Kinderzimmer oder Büro 1x Bad mit Dusche und WC 1x offen gestaltete Küche 1x großer Wohn- und Essbereich Die Ausstattung ist wie folgt: - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - PV Anlage mit Speicher - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - 3-fach verglaste Fenster, aussen mit Aluschale - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - pro Wohnung separate Wohnungsstation für die Wasseraufbereitung und mit separaten Wasserzählern - KNX System - elektrische Rollladen - Carport (zwei Stellplätze im Carport vorhanden) Der Mieter verpflichtet sich das Mieterstrompreismodell anzunehmen, da die Stromversorgung durch die installierte PV Anlage erfolgt und der restliche Strombedarf durch einen Stromlieferungsvertrag, den der Vermieter abgeschlossen hat, sichergestellt ist. Auf Grund dessen, benötigen Sie keinen separaten Stromlieferungsvertrag. Es darf nicht geraucht werden und Haustiere sind ebenfalls nicht erlaubt. Die Küche muss vom Mieter selbst gekauft werden. Fussläufig ist in 150 Meter eine Bäckerei mit kleinem Laden und einer DHL Station erreichbar. Ein Einkaufsmarkt ist in 850 Meter Entfernung, in Gotteszell, ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke finden Sie im Nachbarort Ruhmannsfelden, in ca. 3,5 km Entfernung. Die Schule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Gotteszell in ca. 1,5 km Entfernung. Auch gibt es hier einen Friseur. Die Stadt Deggendorf erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 15 Minuten, das sind ca. 15 km Entfernung. Den Bahnhof Gotteszell erreichen Sie fussläufig in 6 Minuten mit einer Entfernung von 450 Meter. Besichtigung nach Absprache möglich!
