Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 6
86492 Egling a.d. Paar
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Landhaus hat besonderen, historischen Charme, es ist eingebettet ins alte Ensemble von Egling an der Paar zwischen der wunderschönen Rokoko-Kirche St. Vitus und dem neubarocken Pfarrhaus. Ein Stück authentisch - schönes Bayern, wie Sie es nur noch selten finden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und freut sich auf die einfühlsame Behandlung durch einen Liebhaber, der es zu schätzen weiß. Dann wird es wieder zu einem "Schmuckkästchen". Es bietet erstaunlich viel Platz und weiteres Potenzial.ERDGESCHOSSSie betreten das Haus von Norden (kirchenseitig) und gelangen zunächst in eine auffallend große Diele. Rechts geht es in die große Wohnküche mit altem Holzherd und Speisekammer sowie ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Geradeaus geht es in eine Toilette mit anschließendem Bad. Links daneben befindet sich das alte Waschhaus, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich im östlichen Teil des Gebäudes eine von Norden nach Süden durchgängige Garage mit Luftraum bis unters Dach (siehe Pläne zur Groborientierung).OBERGESCHOSSIm OG finden Sie ein kleines (Dusch-) Bad mit Toilette, sowie vier geräumige Zimmer (plus Kammer), eines davon mit Schwedenofen und Zugang zum kleinen Südbalkon und schönem Blick in den Südgarten (siehe Pläne).DACHGESCHOSSHier befindet sich ein über eine Ausziehleiter betretbarer Speicher mit ca. 140 m² (abzüglich ca. 50 m² Dachschrägen) - entspricht somit ca. 90 m².AUSSENANLAGENEin kleinerer Vorgarten im Norden, zwei Stellplätze, großer Garten im Süden (schön eingewachsen), eine Holzlege bzw. Werkstatt (unterkellert)
