Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
70619 Stuttgart
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 befindet sich diese durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68?m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, zwei attraktive Außenflächen sowie nützliche Details, die den Alltag erleichtern.Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro genutzt werden kann, verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Weitblick.Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die abgeschlossene Küche funktional gestaltet ist und Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet - schlicht, aber gepflegt und mit viel Potenzial! Besonders hervorzuheben ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung - eine seltene und sehr willkommene Ergänzung, die gerade in Dachgeschosswohnungen zusätzlichen Komfort schafft.Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der direkte Zugang zur darüberliegenden Bühne: Über eine ausziehbare Bodentreppe, die sich dezent in der Decke verbirgt und bei Bedarf mit einem Handstab heruntergezogen wird, erreicht man diesen zusätzlichen Raum. Laut Teilungserklärung wäre ein Ausbau theoretisch denkbar - aktuell eignet sich die Bühne hervorragend als großzügige Staufläche mit direktem Zugang aus der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Schritte vor dem Haus und die U-Bahnhaltestelle ist ebenfalls bequem zu erreichen. So sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden wie Ostfildern oder Esslingen bequem erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Anbindung zu schätzen wissen.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, praktischen Stauraumlösungen und guter Lage suchen.
