Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 6
41069 Mönchengladbach
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich 1908 erbaut und zwischen 2009 und 2012 kernsaniert, überzeugt das Haus durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine warme, einladende Atmosphäre. Der genehmigte Anbau von 1991 erweitert das Platzangebot sinnvoll und beherbergt unter anderem eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: eine moderne Gasheizung aus 2017, elektrische Rollläden, eine erneuerte Elektrik im Erdgeschoss (2021) sowie Fenster teils aus Holz, teils aus Kunststoff (2012). Zwei großzügige Terrassen - eine pro Wohneinheit - mit Überdachung bieten viel Raum für Entspannung im Freien. Die beiden modernen Einbauküchen mit stilvollen Naturstein-Arbeitsplatten und hochwertigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern sind im Kaufpreis enthalten und ergänzen das stilvolle Gesamtbild.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Blumenbeeten und gepflegtem Grünbereich - eine grüne Oase in urbaner Umgebung. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen - hier ist alles bereits vorbereitet.
