Kaufpreis 149.800 €
Zimmer 2
33607 Bielefeld
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,89?m² überzeugt sie durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen, Süd-West-Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Förderdarlehen für Singles - mit staatlicher Unterstützung ins Eigenheim.Für alleinstehende Eigennutzer gibt es aktuell besonders attraktive Förderdarlehen mit nur 1?% Zins, 30 Jahren Zinsbindung und der Möglichkeit zur vollen Finanzierung.Finanzierungsbeispiel dieser Wohnung:Kaufpreis: 149.800?€Förderdarlehen: 149.800?€ (1?% Zins + 2?% Tilgung)Eigenkapitalbedarf (7,5?%): ca. 11.235?€30 Jahre Zinssicherheit100?% Sondertilgung möglichMonatliche Belastung bei 3?% Annuität: = 4.494?€/Jahr ? ca. 375?€ pro Monat.Tilgungszuschuss: bis zu 10?% möglich ? theoretisch bis zu 14.980?€ niedrigere Tilgung.Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir gern unverbindlich Ihre Förderfähigkeit und begleiten Sie bei der Umsetzung. Lassen Sie sich beraten - wir helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierung zu finden und staatliche Förderung optimal zu nutzen!Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2006).Die Wohnung teilt sich auf in einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.Die Wohnung bietet:- Ein gepflegtes Wohnumfeld- Zeitlos-modern durch Sanierung in 2020- Gute Vermietbarkeit mit stabiler Einnahme- Ruhige und zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur- Eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Einen eigenen Kellerraum (Sondereigentum)- Gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenkeller- Hausgeld 260?€/Monat- Miteigentumsanteil 39,84/1.000Energie & Wirtschaftlichkeit- Energieausweis: Verbrauchsausweis- Energiekennwert: 76,9?kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: C- Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2006)- Energieausweis gültig bis: 24.11.2031FazitDiese Wohnung vereint Lage, Komfort und Wertstabilität - ideal für Kapitalanleger wie Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die beliebte Lage in Bielefeld-Sieker machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
