Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 4
80638 München
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Einheit umfasst nahezu die gesamte 1. Etage in einer Nymphenburger Stadtvilla. Diese kann nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige 3-4 Zimmerwohnung umgebaut werden. Ein großer Wohn-/ Essbereich (50-60 QM) mit Kochinseln ist ebenso realisierbar wie 2-3 Schlaf- /Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Es stehen 3 TG Stellplätze und ein großzügiger Keller zur Verfügung. Ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, ist ideal für Kinder, Grillabende oder Gartenfeste. Das Haus ist solide in Ziegelbauweise errichtet, sehr gepflegt und verfügt über einen großen und repräsentativen Eingangsbereich und einen Aufzug, was auch eine barrierefreie Umsetzung ihres Wohntraums ermöglicht. Zur Home Office Umsetzung stehen bis zu 500 MBit zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden wie ein Wäschekeller. Die zentrale Lage und Infrastruktur im Umfeld sind für Familien ebenso interessant wie für Liebhaber einer klassischen Stadtwohnung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die inmitten des Lebens stehen und die keine ausgesprochene Ruheoase in Nymphenburg suchen. Die Einheit steht nach Absprache zur Verfügung. Ein Umbau kann kurzfristige erfolgen. Ein Ensemble, in dem Sie sich wohlfühlen werden!
