Kaufpreis 568.000 €
Zimmer 5
65396 Walluf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Terrassein idyllischer Lage von NiederwallufIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse- ruhiger und großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung- gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus- niveauvolle Nachbarschaft- real geteiltes GrundstückWohnfläche:ca. 140 m² zzgl. ca. 32 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 247 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung (von 2013), Küche, Esszimmer, GästeWC, Windfang und Flur mit AbstellbereichObergeschoss:4 schöne, große Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Flur und Tageslichtbad mit OberlichtKellergeschoss:großer, relativ heller Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Flur, 3 Kellerräume und HeizraumBaujahr:1973 - MassivbauweiseZustand:guter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftiger ZustandFenster:doppelverglaste Holzfenster von 2002 mit RolllädenHeizung:Gas-Zentralheizung von 2002Energieausweis:Endenergiebedarf 158,97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse ELage:in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,sowie Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kitas, Bahnhof in ca. 10 Min zu Fuß erreichbarund schnelle Anbindung auf die A66 in alle RichtungenGrundstück:sonniger Süd-West Garten mit Gartenhaus und überdachter TerrasseStellplatz:Einzelgarage vorhandenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Garage (Preis VHB)*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
