Kaufpreis 628.000 €
Zimmer 11
63683 Ortenberg
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2 Wohnhäuser + Nebengebäude Objekt Eine grüne Insel im alten Ortskern mit außergewöhnlich viel Platz und einer gekonnten Umsetzung Historisches mit der Moderne zu verbinden haben wir für Sie hier im Angebot.Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen mit 2 Wohnbereichen und genügend Platz in den Nebengebäuden.Das Vorderhaus mit seinen drei Wohnetagen erreichen Sie über den Haupteingang. Die große Diele führt Sie zum einen in die große Wohnküche und zum anderen in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der auch die Zentralheizung unterstützt, aber auch auf die Terrasse. Im Gäste-WC hat auch die Waschmaschine einen Platz gefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Hauptbad. Ein großer Raumteiler dient zweiseitig als Wandschrank. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein großer Vorraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.Über einen Brückengang oder eine separate Haustür erreichen Sie den umgebauten Scheunentraum. Hinter dem früheren, nun verglasten, Einfahrtsbereich öffnet sich die ehemalige Scheunentenne zu einem tollen hohen Wohnzimmer. Der Umbau ist unter größtmöglichem Erhalt der alten Bausubstanz erfolgt, was sich in den tollen Basaltwänden und das Eichenholz des Treppenaufgangs widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine Küche liegen auf der Etage. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine tolle Empore und zwei Zimmer. Es geht weiter zum Hauptbad und dem Brückengang.Die Heizung erfolgt über drei Wege. Zum einen haben wir die zentrale Pelletheizung. Diese wird unterstützt über Solarthermie. Beides wurde erst 2024 installiert. Dazu aber auch der Kachelofen aus 2014 im Vorderhaus, der über einen Wärmetauscher auch in die Zentralheizung einspeist.Das Vorderhaus wurde zuletzt in 2023 renoviert. Der Umbau des Hinterhauses ist in 2015 erfolgt. Auch an eine Dämmung wurde gedacht.Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.
