Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
65589 Hadamar
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus in Niederhadamar in zentraler Lage gebaut. Das genaue Alter des Ursprungshauses ist nicht bekannt. 1965 bis 1970 wurde es in konventioneller, massiver Bauweise um-, aus- und angebaut und so erweitert. Es ist mit einem Vorratsraum, einem Wasch- und Trockenkeller sowie einem Heizungsraum teilunterkellert. Im Erdgeschoss mit zentralem Flur und Treppenhaus (offene massive Holztreppe) befinden sich eine Wohnküche, ein geräumiger Wohnbereich mit Ausgang zum Wintergarten und ein bodengleiches Duschbad mit WC und Fenster. Der zum Wohnzimmer gehörige Kachelofen wurde vom Flur aus beheizt.Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht und WC zur Verfügung. Eine zweite offene Holztreppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres zu Wohnzwecken genutztes Zimmer sowie der Speicher befinden.Das Dach des Hauses wurde in 1989 mit Naturschiefer neu gedeckt, in 2000 wurden isolierverglaste Holzfenster (Meranti) neu eingebaut und die Gasheizung (Viessmann) 2001 erneuert.Neben dem Wohnhaus gehört eine aus Bruchsteinen erbaute massive und sehr geräumige ehemalige Scheune zum hier angebotenen Ensemble. Dieses Gebäude wurde vom Vorbesitzer mit einem massiven Boden sowie einer weit gespannten Geschossdecke versehen und handwerklich und als Lagerraum genutzt. Dach und Dachstuhl wurden 1980 neu errichtet/ gedeckt. Durch günstige Abstandflächen zu den Nachbargrundstücken könnte es charmant sein dieses markante Gebäude zum Wohnhaus umzubauen; die großzügigen Vorbedingungen ließen eine nahezu beliebige Raumaufteilung zu. Auf diese Weise könnte dieses Angebot auch für 2 Familien attraktiv sein, die auf der gemeinsamen Suche nach einem Grundstück sind, das durch seine Größe eine evtl. Teilung zulässt, die sich familiäre Nähe und Gemeinschaft wünschen oder auch als 2-Generationenprojekt. Erfreuen werden Sie auch die Obstbäume und Blumen im großen Garten und der nur 30 m entfernt liegende Bäcker.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot mit seinen Möglichkeiten, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
