Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 11
49525 Lengerich
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beeindruckendes Fachwerkhaus mit Remise, Streuobstwiese und 18.895?m² Grundstück in 49525 Lengerich (Westfalen)Dieses Anwesen verbindet historische Substanz mit großzügigem Raumangebot und naturverbundener Lebensweise - ideal für Menschen mit Platzbedarf, Visionen und dem Wunsch nach etwas Besonderem.Das ca. 1887 errichtete Fachwerkhaus bietet rund 302?m² Wohnfläche und wurde laufend erweitert und modernisiert. Es eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten - auf einem ca. 18.895?m² großen Grundstück in stadtnaher Lage von Lengerich.Im Haus erwarten Sie u.?a.:- zwei Büroräume und ein Besprechungsraum- Küche mit Essbereich und Kamin- Wohn- und Essbereich- Wintergarten (ca. 18?m²)- Bibliothek (ca. 20?m²)- drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide- zwei Bäder, zwei separate WCs- HWR, Abstellräume, RäucherkammerDas Grundstück bietet:- kleinen Teich, Grillplatz, Streuobstwiese mit alten Sorten- besonderen Baumbestand: Tulpenbaum, Flügelnuss, Gurken-Magnolie, Sumpfeiche, Quitte, Bambus, Gleditschie, Wein- mehrere BienenstöckeWeitere Highlights:- Garage (ca. 81?m²) für 2 Fahrzeuge- Remise mit Werkstatt und Holzlager für Kamin (ca. 69?m², Baujahr 1992)- 4 Außenstellplätzegenehmigte Zufahrt über eine Allee (nur bei Freihaltung nutzbar)Modernisierungen:- Obergeschoss Ausbau (1982)- Wintergarten (1985)- Sanierung Erdgeschoss (2006)- Heizung (2012)- mittleres Geschoss (2019)Die Lage:Mit direkter Nähe zur Grundschule sowie dem Reit- und Fahrverein bietet das Anwesen eine praktische Anbindung. Das Umfeld ist lebendig und durchmischt - für all jene ideal, die ein repräsentatives Haus mit großem Grundstück suchen und dabei kein klassisches "Idyll" erwarten, sondern Platz, Substanz und Potenzial schätzen.Hinweis: Teile des Grundstücks sind aktuell verpachtet.Fazit:Ein Anwesen mit Charakter und Vielfalt - ideal für Familien, Selbstständige oder Naturbegeisterte.
